[ 更换 ]
荆门装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

【我为群众办实事】乌达区住建局为您解读住宅室内装饰装修法律法规政策

为您 乌达区 住宅 住建

【我为群众办实事】乌达区住建局为您解读住宅室内装饰装修法律法规政策

关于住宅室内装饰装修

法律法规政策的解读

近期,乌达区住建局接到市民热线举报,发现部分小区存在业主擅自变动建筑主体结构或者承重结构的行为,违法装修不仅给自身和他人带来安全隐患,最终还要面临整改恢复并承担相应的法律责任,为了保障广大人民群众生命财产安全,避免因违法装饰装修行为造成的房屋安全隐患再次出现,现根据《住宅室内装饰装修管理办法》(中华人民共和国建设部令第110号)对室内装修活动的相关法律法规要求解读如下:

01

进行室内装饰装修活动时:

(一)严禁下列行为

1、拆改柱子;

常见案例:为了扩大房屋面积或为了美观,将柱子拆除、削薄或砸掉柱脚、拆除内部钢筋等行为。

存在隐患:对楼房整体抗震性能和结构安全造成破坏。

2、拆改楼板,任意剔凿楼板、多处钻孔,切断楼板中的受力钢筋;

常见案例:为了变动马桶位置或搭设新的楼梯,任意剔凿楼板、多处钻孔甚至切断楼板中的受力钢筋等行为。

存在隐患:对楼房整体抗震性能和结构安全造成破坏。

3、在承重墙上开槽、开洞、削薄承重墙体,使内部钢筋断裂或被拆除;

案例:为了安装线槽、空调风管或内嵌踢脚线;或为了在墙体中增加壁柜、橱柜以及鞋柜打断或拆除承重墙内部钢筋等对承重墙造成破坏的行为。

存在隐患:对楼房整体抗震性能和结构安全造成破坏。

4、拆除承重墙体或在承重墙上开门、开窗或扩大原有门窗洞口尺寸;

案例:对于房屋原始户型不满意,对承重墙进行拆改的行为。

存在隐患:对楼房整体抗震性能和结构安全造成破坏。

5、拆除外墙门窗、门与窗之间的墙垛、窗下墙及门、窗边的墙体;

常见案例:为了增强室内采光或扩大面积,拆除外悬飘窗或配重墙,使外墙结构遭到破坏的行为。

存在隐患:降低阳台的承重力,导致阳台挑梁或挑板根部断裂,严重的还会导致阳台倾覆、塌落。

6、破坏卫生间及厨房防水层或将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;

常见案例:变动马桶位置或管路开槽,导致原有防水层被破坏并且没有及时修补;或将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

存在隐患:漏水。

7、在梁上起槽开洞,打断主筋;

常见案例:装修过程中在房间顶部布置水电管、空调和新风管道等在横梁上开孔打断钢筋的行为。

存在隐患:对楼房整体抗震性能和结构安全造成破坏。

8、增加楼板荷载,在室内加砌砖墙,分隔房间或集中堆放重物;

常见案例:阳台周边加砌砖墙封闭下部、为了遮挡视线用砖墙封住阳台一侧、卫生间地面上砌筑安放大型冲浪浴缸等行为。

存在隐患:增加楼面荷载,使楼板下挠、开裂、渗漏,影响房屋结构安全。

9、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;

常见案例:拆改阳台窗户、破坏外墙保温层或原有窗户等行为。

存在隐患:可能导致室内温度降低。

说明:以上明令禁止的行为,均会对房屋造成不同程度的破坏,给居住环境留下安全隐患,一旦发生事故将造成不可估量的损失。

在此提醒市民朋友们切莫擅自进行违法装修,如果不清楚合法的装修范围,可以提前向物业管理单位或当地住房行政主管部门咨询。存在上述行为的将依据《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《内蒙古建设工程质量管理条例》等法律法规进行处罚,并责令当事人改正或限期改正违法行为,当事人逾期不履行行政处罚决定的,将依法采取措施或申请人民法院强制执行。

(二)未经批准不得有下列行为

1、搭建建筑物、构筑物(应当经城市规划行政主管部门批准);

常见案例:在天台擅自搭建彩钢房、阁楼;擅自占用公共场所搭建临时建筑物、构筑物或者其他设施的行为。

存在隐患:顶层违建存在高空坠物风险;违法建筑不符合设计标准和质量等级,存在较大安全隐患。

2、改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗(应当经城市规划行政主管部门批准);

常见案例:临街建(构)筑物擅自开门、开窗、堵窗、破墙开店等改变原有外立面设计的行为。

存在隐患:降低原有设计标准和质量等级,给建筑物的日常使用带来了安全隐患。

3、拆改供暖管道和设施(应当经供暖管理单位批准);

常见案例:对原有供暖管道和设施布局不满意,擅自进行拆改。

存在隐患:容易造成原有供暖管线出故障,也可能导致整栋楼出现供暖问题。

4、拆改燃气管道和设施(应当经燃气管理单位批准);

常见案例:为保持墙面的整洁、追求美观,擅自拆改燃气管道和设施。

存在隐患:可能出现燃气泄漏现象,发生着火爆炸,危及业主的生命财产安全。

从事以上装修活动时必须经主管单位批准后,委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

说明:未经批准,禁止擅自进行以上行为的,将依据《住宅室内装饰装修管理办法》、《建设工程质量管理条例》、《内蒙古建设工程质量管理条例》等法律法规进行处罚,并责令当事人改正或限期改正违法行为,当事人逾期不履行行政处罚决定的,将依法采取措施或申请人民法院强制执行。

02

室内装饰装修活动开工前应依法办理相关手续

装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

03

装修人和装饰装修企业不按以上要求擅自装修需要承担法律的责任及相应行政的处罚

(一)装修人和装饰装修企业的法律责任

1.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。

2.装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任。

3.装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,由城市房地产行政主管部门责令改正,造成损失的,依法承担赔偿责任

(二)违法装修的相关行政处罚规定

1.装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

2.装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。

3.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的,或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款;

4.损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的,对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款;

5.擅自拆改供暖、燃气管道和设施的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款;

6.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,对装修人处5百元以上1千元以下的罚款,对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

7.未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

8.装修人或者装饰装修企业违反《建设工程质量管理条例》的,由建设行政主管部门按照有关规定处罚。

9.装饰装修企业违反国家有关安全生产规定和安全生产技术规程,不按照规定采取必要的安全防护和消防措施,擅自动用明火作业和进行焊接作业的,或者对建筑安全事故隐患不采取措施予以消除的,由建设行政主管部门责令改正,并处1千元以上1万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成重大安全事故的,降低资质等级或者吊销资质证书。

10.物业管理单位发现装修人或者装饰装修企业有违反本办法规定的行为不及时向有关部门报告的,由房地产行政主管部门给予警告,可处装饰装修管理服务协议约定的装饰装修管理服务费2至3倍的罚款。

11.依据《内蒙古自治区建设工程质量管理条例》第四十二条,擅自对涉及建筑工程主体结构或者承重结构变动的装修工程施工的,责令改正,并处以20000元以下罚款;造成损失的,承担赔偿责任。

04

擅自变动建筑主体和承重结构造成的惨痛事故教训

(一)上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌

2016年4月11日,上海松江区佘山镇西霞路上一幢三层楼房倒塌。消防人员抢救出一名20多岁的妇女和一名2岁幼儿。根据松江区委机关报《松江报》消息,坍塌由店铺违规装修施工导致承重墙倒塌而引起的房屋倒塌,该项施工也没有办理任何手续。

【我为群众办实事】乌达区住建局为您解读住宅室内装饰装修法律法规政策

(二)江西省萍乡市一栋6层居民楼的4层以上楼房发生坍塌

2012年2月26日,江西省萍乡市一栋6层居民楼的4层以上楼房发生坍塌,事故造成6死1伤。事故原因为该栋房屋405室业主装修时不当施工,装修误将承重墙拆掉引发连续坍塌。

【我为群众办实事】乌达区住建局为您解读住宅室内装饰装修法律法规政策

(三)江汉区解放大道712号七天酒店大楼副楼部分坍塌

2019年7月8日,江汉区解放大道712号七天酒店大楼副楼东南角部分坍塌。造成坍塌事故的直接原因为:该房屋为混合结构,3-5层在2009年装修、改造增设了多道隔墙,且部分墙体直接砌在预制空心板上,增加了楼面荷载,改变了结构传力体系,导致结构长期处于高应力状态下工作。2019年7月5日、7月8日施工人员先后在2层使用大锤进行拆墙,使用电镐进行地面瓷砖拆除,拆墙行为改变了房屋的结构受力体系,大锤、电镐作业中产生的振动扰动了上部承重结构,导致房屋发生局部坍塌。事故未造成人员伤亡,直接经济损失879万元。

【我为群众办实事】乌达区住建局为您解读住宅室内装饰装修法律法规政策

相关内容

带你家里的全屋定制增项有哪些#荆门同城装修

增项有哪些?全屋定制的那些增顶?今天跟大家聊一聊,全屋定制的增项到底有哪些。如果你连这些都没有弄明白,不要着急交定金。·我们先说抽屉,一般一桌衣柜标配两个抽屉,超出的部分才需要额外收费。·第二见光板,是指柜体的侧面同门板色。·第三灯光系统,···

你知道荆门美星装饰整装吗?小编想说……

美星装饰,PINGO国际集团旗下品牌成员企业,创立于2000年,集设计、施工服务于一体,致力于满足轻熟精英人群对于高品质、潮流风尚的家装需求,提供全屋一站式整体家装设计装修服务,同时涉及别墅、办公楼、商铺、酒店等多个领域的装修服务。广州美星···

天下没有免费的午餐,免费的设计真香吗,#荆门装修

免费设计真的香吗?最近有客户问,免费设计真的香吗?能不能先做个(设计)图,满意了再付钱。在这里我要反驳几点:免费的设计,一个成熟的设计师没有收你的钱了,怎么会花心思给你推销设计呢?一个花费大量的时间和精力的设计,设计师可能连电脑都不想给你打···

远见|且看,龙山中央商务区如何擎动荆门未来

摘要:以世茂实力,开启荆门2025未来之门引言:2018年,世茂正式登陆荆门,将世茂实力与荆门文化底蕴结合,致力于打造集金融、文化、商业于一体的大型城市综合体,这一大商业综合体将如何影响荆门未来的发展态势?或许,从世茂的品牌发展路径中便可以···

荆门市某地装修工程项目招标公告

项目概况项目名称:荆门市矛盾纠纷多元化解中心装修工程项目竞争性磋商公告预算金额:360.00万元,刚刚荆门发布的部分项目荆门海关办公用房庭院景观改造工程监理服务询价采购公告飞行社区•楚源里A区-1组团第1次答疑荆门高新区?掇刀区市政园林管理···

荆门国际车展|6月12-14日|荆门大家装等你

粽 情Duanwu端 午2021年荆/门/国/际/汽/车/展将于6月12日-14日在荆门大家装门前广场盛大开启30多个汽车品牌200多款车型全年超底价面市还等什么,买车!6月12-14日就到荆门大家装!本次活动由荆门市汽车流通协会主办。支···

荆门住宅装饰装修将“有法可依”!明年4月起施行

日前,《荆门市民用建筑装饰装修管理条例》经湖北省第十三届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准。这是我省首部规范民用建筑装饰装修活动的地方性法规,将于2020年4月1日起正式施行——住宅装饰装修,关系千家万户。随着城市化发展进程加快,人民群···

这起维权案例,您怎么看?

消费者:瓷砖有色差,需返工赔偿 经销商:无质量问题,不全额退款 相关部门:色差不明显,在接受范围近日,家住城区香格里拉小区的王先生向记者投诉:刚装修好的房子,瓷砖居然有色差,怎么看都不顺眼,每天生活在该空间里,更是感到不顺心。瓷砖有色差他介···

有装修,想装修,做装修的都来看看…

闲聊装修… 这个帖子或许会引起一些人的不满,但是没关系,我只能说是我自己的观点,别人的想法和嘴我们是无法控制的,仁者见仁,智者见智! 和朋友聊了聊关于现在的装修市场,都说是有点乱,装修公司一大把,用荆门话说,jio里zua滴都是滴! 只要是···

#荆门同城装修

大家好,我是在荆门做全屋定制的昊哥。选择全屋定制除了价格以外,环保设计、加工工艺以及安装落地都很重要。鲁丽全屋定制的欧松板选用新西兰进口辐射松,添加MDI无醛胶压制而成,从环保达到了Enf级。鲁丽家居有着自己的豪迈4.0生产线,板材的生产、···

荆门沙洋县游泳馆开始装饰装修,建有10条标准赛道的比赛池

极目新闻记者 黎先才通讯员 梁毅恒 徐驰驰实习生 王梁淳近日,由中国一冶设计院设计、中国一冶湖北公司承建的荆门市沙洋县2021年乡村振兴示范工程(游泳馆)项目通过主体结构验收。极目新闻记者获悉,目前该游泳馆项目已进入装饰装修阶段,预计于20···

装修起纷争!荆门一业主为瓷砖做美缝,师傅却让地板“破了相”

新家装修得差不多了,很多人都纠结这样一个问题,要不要做美缝呢?美缝就是在瓷砖与瓷砖之间的缝隙中,填充专业的美缝剂。既方便清洁,更是美观大方。近日,家住掇刀区的王女士也请来师傅给瓷砖美缝,结果不仅没有起到美化的作用,还甚至让她想更换掉瓷砖。这···

明年起,中心城区公租房装修提标

厨房装成品PVC模压门板整体橱柜、卫生间地面和墙面用德高K11防水材料、铝合金窗封闭外阳台、两室一厅的户型安装一组推拉门衣柜……昨日,记者从市房产服务中心获悉,从明年1月1日起,中心城区新建公共租赁住房装饰装修及配套标准将提高。目前,中心城···

荆门住宅装饰装修怎么投诉?官方发布最新办法,即日起施行...

2020年4月1日起《荆门市民用建筑装饰装修管理条例》已施行那么有了管理办法如何进行投诉举报呢?7月20日荆门市住房和城乡建设局发布《荆门市民用建筑装饰装修投诉举报处理暂行办法》全文如下荆门市民用建筑装饰装修投诉举报处理暂行办法第一条 为规···

荆门装修-清新明朗现代简约风,舒适又大气的幸福之家!

★请将您的小区+面积+风格发送至13597982319,我们将为您免费量房+做平面方案★项目简介所在小区:万达华府户型面积 : 119㎡ 三室两厅风格定位:现代简约风格主案设计 : 杨强原始结构图【效果图】这是一套119平现代简约风格三居,···

党风回复 丨恒大云湖上苑不能网签怎么办?官方回应来了!

近期,多位市民通过《党风政风热线》节目反映自己购买的恒大云湖上苑房产不能网签问题。9月22日,荆门市住房和城乡建设局副局长陈卫国做客节目直播间,回应了市民关切。恒大云湖上苑项目情况恒大云湖上苑由荆门金碧置业有限公司开发建设,总规划面积31···

即日起,城区展开建筑装饰装修市场整治

即日起,由市建管处统一组织、装饰办负责实施的建筑装饰装修市场专项检查拉开帷幕,以进一步规范建筑装饰装修市场秩序,促进建装行业健康有序发展。此次清查的范围集中在荆门中心城区,即东至杨家桥207复线、西至六0五研究所三号桥、南至凤凰花苑酒店路口···

珠玉在前,世茂文旅地标在荆门再度启程

摘要:新的征程,正在扬帆时间深深浅浅地碾过在不同城市留下各异地文化动线这些动线奠定着城市的底蕴勾勒出她的形象气质更成为无可取缔的城市名片近年来,随着消费需求升级文化与旅游碰撞,迸发出新活力其中,世茂作为文旅产业先行者在宣告振兴商业版图的同时···

「荆门美星装饰」整装风格—清雅含蓄、端庄丰华定格翰林原筑

美星装饰,PINGO国际集团旗下品牌成员企业,创立于2000年,集设计、施工服务于一体,致力于满足轻熟精英人群对于高品质、潮流风尚的家装需求,提供全屋一站式整体家装设计装修服务,同时涉及别墅、办公楼、商铺、酒店等多个领域的装修服务。整装风格···

荆门装修-135㎡简约,不简单走近现代简约风格家居

★将您的小区+面积+风格发送至13597982319,我们将为您免费量房+做平面方案★项目小区:明月小区户型面积:135㎡设计师: 胡朝玉设计单位:北京海天装饰荆门分公司【原始结构图】【效果图】以简洁的表现形式来满足人们对空间环境那种感性的···