省钱的前提,是正视房子装修的费用。
一套本该10万才能装好的房子,有人说5万能装好,只能代表他想从你这里赚更多的钱。
装修前,不管是去找亲戚朋友也好,去找装修公司也好,去找装修队也好,从多方了解费用,至少你会清楚装修一套房子到底需要多少钱,再来说省钱的事。
我从“装修思路”“基础装修”“主材”这三个方面,具体讲讲咱们在装修前、装修中应该怎么去省钱。
一、装修思路
1、选择半包装修
装修方式主要是半包和全包这两种,想要省钱,咱就选择半包装修。把基装交给施工方,自己去买主材。
基装主要是人工和辅料的费用,利润比较低。做全包套餐的装修公司,主要在主材上赚钱差价。因此,装修公司提供的主材价格相对都比较高。半包装修,自己去买性价比高的主材,能省下不少主材的费用。
2、轻硬装,重软装
“轻硬装,重软装”是常见的装修省钱思路,非常值得借鉴。
意思是,硬装阶段少做特殊造型、少用特殊工艺,以标准工艺的基础装修为主,装饰性造型后期通过软装的颜色、材质等搭配来完成。
硬装造型会增加材料和人工费用,特别是人工费用高。一旦成型基本改不了,有些造型还特容易有年代感,过不了一两年就过时。而软装更灵活,能搭配出不同的风格,过几年用腻了再换,也不心疼。
- 常见的特殊造型有:背景墙,石膏线造型、墙裙、多层吊顶等;
- 常见的特殊工艺有:无主灯、嵌入式踢脚线、地砖上墙、海棠角等。
当然,不是说所有的特殊造型和工艺都能做,有些确实挺好看。咱们可根据预算,做个取舍,也能避免被设计师或者工长忽悠做一些可有可无的设计。
不清楚房子装修要花多少钱,推荐用咱的装修计算器算算,它能按照不同城市的材料、人工价格预估整体的装修费用。【简装】这一档基本是装修底价,更推荐大家以【精装】这一档为准。
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二、基础装修
半包装修中,基础装修交给装修公司做。在签约前,自己先理清装修思路,再确认报价是否全面。
下面按照硬装施工的流程和顺序,讲讲要留意的一些增项漏项。
1、主材拆改
1)拆墙建议谈一个”拆除包+修补包“的一口价,拆除后墙面的坑坑洼洼需要修补;
2)拆墙除了本身的人工费,还得加上垃圾清运的价格,直接运出小区一般是1500元一车;
3)新建墙体要算上粉墙的费用,报一个整体的价格;
4)如果是旧房,地板、门窗、橱柜等可以自己找二手商家上门回收,自己还能赚一点。
2、水电
水电的猫腻多,要么报低价,要么干脆不报,等要改的时候再问你价格,看报价单时要留意,一定要先预估。水电改造本身的费用是比较高的,三居室全改基本要在一万左右,心里要有个预期,不要相信低价。
1)不要按米结算,绕线很容易,实际的价格比预估的价格高出一两倍
2)也不建议按照点位计算,后期如果要加一个开关插座,就的多花两三百。
3)推荐谈一口价,前期自己算好要多少个开关插座、灯具、上下水口等,并在合同上约定”水电改造的最终价格不超过预估价格的5%“。
3、瓦工
1)卫生间防水不能省,墙面用刚性防水,地面用柔性防水,至少涂刷2次,淋浴区防水高度要做到1.8m或者2.4m. 这些前期要谈好,不要等到要做的时候被坐地起价。
2)包管道,数清楚你家哪些地方有立管,每个地方分别有几根。有的只要按照一根计算,有三根的地方又得多加钱;
3)铺瓷砖:谈清楚瓷砖规格!默认的铺贴规格是300*300 - 800*800,铺贴这个区间的瓷砖人工费最低。如果你要铺600*1200的超大砖,或者铺贴100*100的超小砖,又或者做地砖上墙,都要提前谈好价格,一般会比贴常规砖贵出2-10倍左右。另外,还要注意以下几点:
- 贴墙砖前墙面要拉毛才能贴得牢固,这个步骤不能漏;
- 地砖上墙的瓷砖胶由谁来买;
- 厨卫有吊顶,铺砖面积要减去吊顶部分,比如层高2.8m,吊顶0.3m, 铺砖高度只需要2.5m.
- 橱柜后面的瓷砖贴点废砖或者让商家送一些瓷砖贴上就行,被橱柜挡住了也看不见。
4)美缝,有瓷砖的地方就需要美缝,这一点不能漏。材料也要注意,一般默认用勾缝剂,用的客厅、卧室等干区没问题。厨卫是湿区,建议花点钱升级成美缝剂。
5)如果铺的是地板,记得算上地面找平的费用;
4、木工
1)吊顶,安装中央空调或者新风可以做个边吊隐藏管道,其他的情况下吊顶可做可不做;
2)既然不做吊顶了,无主灯也没有必要做。无主灯贵的不是灯具,贵在吊顶和布线,可能得多花万把块。
3)如果有横梁,比较相信风水的话,用吊顶遮一遮;
4)窗帘盒一般按米收费或者300元左右一个,好处是不会像罗马杆一样透光,客厅和卧室都做的话,也得四五个,费用上千。
5、油漆
1)刮腻子,新房子刮两次,老房建议刮三次;刮好之后,要用牛皮纸打磨。
2)乳胶漆要遵循”一底两面“的原则,一次底漆,两次面漆;
3)乳胶漆刷深色或者刷三个颜色以上也是要加钱的,提前确认清楚
6、安装
在安装阶段,通常来讲,开关插座是由水电工来安装。
其他的,如木地板、踢脚线、门、灯具、马桶、花洒、浴室柜,等等,可由工人安装,也可让商家安装。
关键点在于,在签合同之前就确定这些由谁来安装,否则又要多花冤枉钱。
总之,咱们多做功课,想好怎么装修,需要做哪些项目,再仔细检查报价单上是否包含你要的所有项目。
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三、主材
主材会占到装修费用的30%-40%左右,绝对的大头。整理了11类能省钱的主材,给大家参考。
1、封窗
封窗不算装修公司的项目,别让装修公司来做了,自己去找商家能省下一笔中间费。
封阳台窗户目前来讲最好的材料是断桥铝,隔音隔热效果好,可价格就不那么美好了,开扇加上人工,最起码1000元/平米起步。追求性价比,推荐用铝合金玻璃。
2、暖通设备
主要有中央空调、地暖、新风、全屋净水等,唯一的缺点是贵。比如中央空调,好点的3万多,不如用普通的挂式空调。
3、瓷砖
大牌瓷砖100元/块起,普通瓷砖60元能买到不错的。咱们可以找大牌的平替,广东佛山的瓷砖就挺好,质量过关,颜值不低;
4、木地板
实木地板高达300元/平,还是实木复合地板性价比高,150元/平起。
5、防盗门
买新的至少要花3000多,不如保留原来的门,换个锁芯。嫌弃门丑,买个毛毡自己改造,看起来跟新的一样;
6、 木门
不选价高的实木门,选性价高的实木复合门。不做或少做造型,问问商家能不能送门套、包边线、门吸、扶手等,能省一点是点。
7、 厨卫门
性价比最好的是铝合金门,其他的像木门、长虹玻璃都比较贵;
8、 乳胶漆
符合国家的”十环认证“就能用,没有必要追求进口或者”五合一“”儿童漆“等噱头;
9、 厨卫吊顶
集成吊顶可以闭着眼睛选,石膏板吊顶贵且难维护;
10、浴室柜
不要用岩版的,全是用胶水粘的,不环保。浴室柜没有品牌这一说,买一套成品的,一两千绝对够了;
11、全屋柜体
100平米的房子,3个衣柜,1个鞋柜,1个阳台柜,都用品牌的全屋定制,再加上一个橱柜,得准备5-6万的预算。
想节省成本,可考虑木工手打+工厂封边的思路。
先找一个工厂买板材,一万多买板材,一万多买柜门和五金。柜子的板材必须用大品牌,因为要考虑到环保,别在板材上省钱。
再找个手艺好的木工师傅打柜体,人工费大概七八千。五六万的定制柜,三四五就能搞定,省钱,用料也更好。
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